サラリーマン投資家初心者くまさんの不動産投資日記

建物はイメージです 26日目までに作成した訴状と添付資料、それから印紙や切手を持って、いざ簡易裁判所へ！電話で日時を調整してから簡易裁判所へ向かいました。弁護士でもない素人が提出するのですから、提出 …

こんなに厚い資料にはなりません。スピーディーかつ短期間で判決がでる制度ですから。準備した添付資料添付資料は、以下となります。もちろん、すべて写しです。甲１　　　現状回復費用、日割家賃の明細書　　 …

ソロキャンプ用のテントを探そうキャンプですから、テントですね。ソロキャンプを始めようと思い立ったので、1人用テントを購入です。ネットでいろいろ調べて、ぼんやりとですが必要そうな機能をまとめました。 …

まずは裁判所に電話相談準備といっても、何からすれば良いのかもわかりません。少額訴訟については、ネットで調べたり、不動産業者から聞いて知ったくらいです。考えあぐいていたのですが、まずは裁判所にどうし …

何事も形から何か始めるときは、いつも形から。キャンプといえば薪を割らなくてはならないんですよ。キャンプ場で一束５００円で売っていたとしても。それで、やはり斧ですね。普通はテントだと思うんですよ。それ …

少額訴訟の特徴を解説します。ただし、将来、法改正などがあって内容が変わるかもしれません。最新の情報は法務省のホームページなどを参照してください。少額訴訟とは 60万円以下の請求をする場合に限って利用 …

２１日目に内容証明郵便を発送しました。２～３日したら受取人が受け取ったことのお知らせが郵便局から届きました。果報は寝て待ては、本当か？連帯保証人である母親が受け取りました。こちらの本気度は伝わる …

２１日目に内容証明郵便の主な作法や出し方を説明しました。２２日目の今日は、私が連帯保証人に出した内容証明郵便の内容をお伝えしようと思います。内容証明郵便で、夜逃げの代償を請求する！私が書いた内容 …

２０日目に、不動産業者から請求書を連帯保証人（母親）に送りました。しかし、、、今まで連絡が取れていた母親との音信が不通になってしまいました。金額が金額ですからね。いくら娘の不祥事でも払いたくなくな …

１７日目の室内の状況を踏まえて、復旧作業に入りました。次の借り手を見つけるためには、できるだけ早い回復が必要です。ガラクタ（残置物）の処分１８日目にもまとめましたが、引き渡し時のガラクタの取り扱い …

入居者だった方（行方不明を知ってから５日後には契約解除になっています）の連帯保証人である母親と交渉が始まりました。保証人と連帯保証人「連帯」のありなしで大変な違いがあります。ご存じの方も多いと思い …

１７日目で部屋に突入し、現状を把握しました。見るも無残な室内に唖然としつつも、次なる手立てを考えなければなりません。まずは、冷静に証拠となる写真を撮りまくります。残置物の取り扱い賃貸借契約書では …