item7-6-2
投稿日：
執筆者：不動産投資家くまさん
関連記事
-
-
投資用マンションとして2011年に購入した1Rマンションですが、売るのか持ったままにするのか、いろいろ悩みましたが、６１日目からの一連の出口戦略を検討する中で出した結論はこれです↓ １Rマンションを売 …
-
-
３．建物の共用部 建物のエントランスってやっぱり”顔”なんです。顔が汚れてたり、古ぼけてたら気分は下がりますよね。 中古マンション、しかも築十数年とかなってますから新築とは全く違います。でも、中古なり …
-
-
毎月の想定賃料が確認できたら、想定キャッシュフローを組み立てます。 ３６日目と３７日目の繰り返しになりますが、 □ 収入の部 賃料収入 36万円/月 □ 支出の部 物件価格 2080万円 …
-
-
堅実な計算仮定のシミュレーションが大事です。 昨日に引き続きキャッシュフロー予測からの分析です。 頭金なし（全額借入）で分析を進めてみましょう。全額借入の場合、単月の収支は返済金額が大きくなるのでマイ …
-
-
３９日目にキャッシュフロー予測を立てて、IRR（内部収益率）を計算しました。 今日は、そのキャッシュフローを立てたパラメーターを変化させて、購入後の収益率改善の方法を探っていきます。シミュレーションで …
-
-
2021/03/01
-
-
2021/02/05
-
-
2021/01/01
-
-
2020/12/21
-
-
2020/12/14
- REIT とETF（７５日目）
- 複利とIRR（７４日目）
- ２０２１年の不動産業界展望！ （７３日目）
- 収支の総括！都心の投資用中古1R（７２日目）
- 投資用１Ｒマンションを引渡！ （７１日目）
- 投資用１Rマンションの引渡しは郵送だけで！？（７０日目）
- 根抵当権解除手続き （６９日目）
- 1Rマンションを売却しました！ （６８日目）
- ６７日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ③
- ６６日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ②
- ６５日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ①
- ６４日目 １Rマンションの正味現在価値（NPV)を計算してみる
- ６３日目 出口戦略 正味現在価値（NPV)の計算
- ６２日目 出口戦略 インカムゲインとキャピタルゲイン
- ６１日目 出口戦略を考えてみる
- ６０日目 不動産投資の税金（所得税）
- ５９日目 不動産投資の税金（都市計画税）
- １４品目 リュック（スウェーデン軍フレーム付きリュック）
- ５８日目 不動産投資の税金（固定資産税 固定資産税評価額について）
- ５７日目 不動産投資の税金（不動産取得税）