image-11
投稿日：
執筆者：不動産投資家くまさん
関連記事
-
-
キャッシュフロー予測を立てるということは、毎月の収支を根拠をもって設定することです。 収入である賃料については、周辺相場や物件の属性を考慮に入れて適正に評価することが重要です。不動産業者から受け取った …
-
-
判決！ とうとう、判決の日がやってきました。夜逃げされてから10ヶ月、ここに至るまで大変な道のりでした。 出廷！ 出廷したのは、特許の裁判(原告です)以来です。特許は高等裁判所でしたが、今回は簡易裁判 …
-
-
おしゃれな賃貸、いつかは持ちたいですね １４日目で、契約の内容をお伝えしました。 「オーナーチェンジの場合は、入居者の情報も重要です。家賃の滞納の有無や賃貸契約の内容も確認しましょう。」と書きました。 …
-
-
３９日目にキャッシュフロー予測を立てて、IRR（内部収益率）を計算しました。 今日は、そのキャッシュフローを立てたパラメーターを変化させて、購入後の収益率改善の方法を探っていきます。シミュレーションで …
-
-
新築時の工事の品質が建物の寿命を左右します 興味を持った物件だったら、購入の決断する前に必ず現地確認をしましょう。 建物や周辺環境を確認しないで購入した話を聞きますが、あり得ないですね。信じられません …
-
-
2021/03/01
-
-
2021/02/05
-
-
2021/01/01
-
-
2020/12/21
-
-
2020/12/14
- REIT とETF（７５日目）
- 複利とIRR（７４日目）
- ２０２１年の不動産業界展望！ （７３日目）
- 収支の総括！都心の投資用中古1R（７２日目）
- 投資用１Ｒマンションを引渡！ （７１日目）
- 投資用１Rマンションの引渡しは郵送だけで！？（７０日目）
- 根抵当権解除手続き （６９日目）
- 1Rマンションを売却しました！ （６８日目）
- ６７日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ③
- ６６日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ②
- ６５日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ①
- ６４日目 １Rマンションの正味現在価値（NPV)を計算してみる
- ６３日目 出口戦略 正味現在価値（NPV)の計算
- ６２日目 出口戦略 インカムゲインとキャピタルゲイン
- ６１日目 出口戦略を考えてみる
- ６０日目 不動産投資の税金（所得税）
- ５９日目 不動産投資の税金（都市計画税）
- １４品目 リュック（スウェーデン軍フレーム付きリュック）
- ５８日目 不動産投資の税金（固定資産税 固定資産税評価額について）
- ５７日目 不動産投資の税金（不動産取得税）