image-7
投稿日：
執筆者：不動産投資家くまさん
関連記事
-
-
今日は、借入期間（返済期間）をパラメーターにしてIRRの変化を検証しましょう。 借入額と金利が同一の場合、借入期間が長い方が毎月の返済額は下がります。その分、毎月の返済に含まれる元本の割合が減り、金利 …
-
-
支出と収入がそろいました。さっそく、キャッシュフロー予測を作成してみましょう。 毎月の収支でキャッシュフロー予測を立てる 1年ごとの収支でもキャッシュフロー予測はできますが、私は月ベースで計算すること …
-
-
現地で物件を確認せずに購入するなんてありえません。業者に全部任せてしまうのは危険です。 どんなに遠くても、大きな買い物ですから必ず自分の目で見て、周りを歩き回って、そして現地の不動産の掲示している物件 …
-
-
今回は、一番難しい所得税です。なぜ難しいかというと、総合課税だからですね。サラリーマンですので、会社からの給料をもらっています。その給料と家賃収入を合算して課税額が計算されるんですよね。 ですので、サ …
-
-
副業で不動産投資をして不労収入を得ているサラリーマンです。 不動産投資をしてからのことを日めくりカレンダーに書かれた日記のようにつらつら綴ってみようと思います。 プロフィールにも書きましたが、株式投資 …
-
-
2021/03/01
-
-
2021/02/05
-
-
2021/01/01
-
-
2020/12/21
-
-
2020/12/14
- REIT とETF（７５日目）
- 複利とIRR（７４日目）
- ２０２１年の不動産業界展望！ （７３日目）
- 収支の総括！都心の投資用中古1R（７２日目）
- 投資用１Ｒマンションを引渡！ （７１日目）
- 投資用１Rマンションの引渡しは郵送だけで！？（７０日目）
- 根抵当権解除手続き （６９日目）
- 1Rマンションを売却しました！ （６８日目）
- ６７日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ③
- ６６日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ②
- ６５日目 正味現在価値（NPV）シミュレーション ①
- ６４日目 １Rマンションの正味現在価値（NPV)を計算してみる
- ６３日目 出口戦略 正味現在価値（NPV)の計算
- ６２日目 出口戦略 インカムゲインとキャピタルゲイン
- ６１日目 出口戦略を考えてみる
- ６０日目 不動産投資の税金（所得税）
- ５９日目 不動産投資の税金（都市計画税）
- １４品目 リュック（スウェーデン軍フレーム付きリュック）
- ５８日目 不動産投資の税金（固定資産税 固定資産税評価額について）
- ５７日目 不動産投資の税金（不動産取得税）