「 月別アーカイブ：2020年09月 」 一覧
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2020/09/25 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
NPV, 不動産投資, 出口戦略, 売却, 正味現在価値投資用マンションとして2011年に購入した1Rマンションですが、売るのか持ったままにするのか、いろいろ悩みましたが、６１日目からの一連の出口戦略を検討する中で出した結論はこれです↓ １Rマンションを売 …
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2020/09/23 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
NTV, 出口戦略, 正味現在価値値上がりしている１Rマンションを売却した方が良いのか、持ち続けて家賃収入を得た方が良いのか、の判断を計算によって答えを導きだそうというのが、今回のNTVのシミュレーションのシリーズです。 NTVについ …
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2020/09/16 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
NPV, 不動産投資, 出口戦略, 割引率６５日目では、NPVを同額とするための期間ごとの売却金額を求めてみました。 ６６日目の今日は、割引率によるNPVの変化を調べてみます。 割引率をパラメーターに 割引率をパラメーターにして、NPVの変化 …
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2020/09/14 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
不動産投資, 出口戦略, 正味現在価値６４日目では、特定のケースでNPVを求めてみました。今回は、NPVに影響を及ぼす様々な要素を変化させてみます。 年数に関係なく、同じNPVにするための売却金額は？ NPVは、未来のキャッシュフローを現 …
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６４日目 １Rマンションの正味現在価値（NPV)を計算してみる
2020/09/09 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
NPV, キャッシュフロー, 不動産投資, 出口戦略, 正味現在価値６３日目に単純な例で、割引率や将来の売却金額をパラメーターにしてNPVを計算してみました。 では、実際の投資案件を対象にしてNPVを計算してみましょう。これで売った方が良いという判断が出たら、本当に売 …
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2020/09/07 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
不動産投資, 出口戦略, 割引率, 正味現在価値このまま持ってた方がいいのか、売った方がいいのか、どうやったら判断できるのか難しいですよね。 私はインカムゲインでキャッシュフロー重視の投資スタイルですから、投資用不動産を売るというのは基本的にはない …
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2020/09/01 -不動産投資（1R編）, 不動産投資（収益計算）
キャピタルゲイン, 不動産投資, 出口戦略61日目の不動産仲介業者からのアプローチから、出口戦略を考えてみよう！ということになりました。 私の不動産投資のスタイルは、キャッシュフローを重視して、長く「ちゃりん、ちゃりん」という不労収入を得るこ …
